前期物业管理服务等级证明申请表

尊敬的物业管理主管部门：

为规范项目前期物业管理服务，明确服务标准与责任，兹申请对下述项目的前期物业管理服务进行等级认定。现将相关情况及申请材料呈报如下：

---

一、 申请项目基本信息

1. 项目名称：
2. 项目地址：
3. 建设单位（开发商）：
4. 物业服务企业：
5. 项目总建筑面积： 平方米（其中住宅 平方米，非住宅 平方米）
6. 规划总户数： 户
7. 预计交付时间： 年 月

二、 拟提供的物业管理及相关配套服务内容概述

本企业承诺在项目前期物业管理阶段，将依据《物业管理条例》及相关规定，并参照（请勾选拟申请的服务等级，如适用）：

□ 一级服务标准 □ 二级服务标准 □ 三级服务标准 □ 其他（自定义）

提供以下核心服务：

（一） 综合管理服务
- 设立前期物业服务处，配备相应管理人员，建立服务制度与流程。
- 负责物业共用部位、共用设施设备的查验与接管。
- 建立业主档案，协助建设单位办理房屋交付手续。
- 提供日常咨询、报修、投诉接待服务。

（二） 房屋及共用设施设备管理与维护
- 制定并执行房屋及共用设施设备（如电梯、水泵、消防、安防、照明等系统）的日常运行、维护、保养计划。
- 建立设施设备台账，确保其处于良好运行状态。
- 配合建设单位处理工程质量保修期内的相关问题。

（三） 公共秩序维护与环境安全管理
- 配置相应的秩序维护人员，建立巡逻、门岗值守制度。
- 管理车辆停放，维护公共区域秩序。
- 制定消防安全管理制度，定期检查消防设施，组织应急演练。
- 对装修活动进行管理，防止违规行为。

（四） 环境卫生与绿化养护服务
- 对公共区域（道路、大堂、楼道、地下车库等）进行日常清扫保洁、垃圾清运。
- 对公共绿地进行日常养护（浇水、修剪、施肥、病虫害防治等），保持绿化景观效果。
- 定期进行消杀工作（除四害）。

（五） 其他相关配套服务（根据项目定位可选）
- □ 社区文化活动组织
- □ 特约专项服务（如家政、维修等）
- □ 智能化系统运营与维护
- □ 会所/健身房等配套设施的运营管理
- □ 其他：

三、 服务资源配置承诺

为保障上述服务内容的有效实施，本企业承诺投入以下资源：

1. 人员配置： 项目经理 名，客服 名，工程维修 名，秩序维护 名，环境保洁 名，绿化养护 名。（可根据实际调整岗位）
2. 管理制度： 已制定完备的前期物业管理方案、各项服务标准、操作规程及应急预案。
3. 经费保障： 将严格按照前期物业服务合同约定及相关规定，规范使用物业管理费用，确保服务所需资金。

四、 申请材料清单（请附后）

1. 本申请表（加盖物业服务企业公章）。
2. 物业服务企业营业执照副本复印件。
3. 物业服务企业资质证书复印件（如当地有要求）。
4. 前期物业服务合同（草案或正式合同）复印件。
5. 详细的前期物业管理服务方案（含服务等级具体标准、人员架构、管理制度、费用预算等）。
6. 项目规划总平面图复印件。
7. 主管部门要求提供的其他材料。

五、 申请单位声明

本单位郑重承诺：以上所填内容及所附材料均真实、准确、完整。如有不实，愿承担相应法律责任。本单位将严格按照核准的服务等级标准及承诺的内容，为项目提供优质的物业管理及相关配套服务，接受主管部门、建设单位及广大业主的监督。

---

申请单位（盖章）：

法定代表人（或授权代理人）签字：

联系电话：

申请日期： 年 月 日

---

（以下由主管部门填写）

受理意见：

经审核，申请材料 □ 齐全 / □ 不齐全。

□ 予以受理。
□ 不予受理，原因：

审核意见：

拟核定前期物业管理服务等级为： 级。

核定依据及说明：

_

批准单位（盖章）：

经办人：

审核日期： 年 月 日